Отличный образец заполнения общего журнала работ
Какой документ чаще всего оформляет любой ответственный производитель работ на стройке, конечно же это общий журнал работ (ОЖР), не путайте с журналом производства работ.
Вообще данный документ — это лицо объекта строительства. В нем есть все ключевые записи с первых дней строительства вплоть до окончания.
Но несмотря на это, молодые специалисты частенько не умеют его правильно оформлять.
Обычно прорабы и мастера на объектах ведут только 3 раздел, но разделов то там намного больше — целых 7, плюс титульные листы, которые как раз-таки труднее всего заполнять. Вот с них и начнем. Но сперва хотелось бы вам порекомендовать прочитать РД 11-05-2007 — это руководящий документ по оформлению общего журнала работ.
Обязателен к прочтению. Еще есть форма КС-6, но мы в статье рассмотрим именно образец по РД.
Титульные листы
Сперва записываем номер, так как журналов может быть несколько, то нумеруем их по очередности. Далее указываем вид деятельности: строительство, реконструкция или капитальный ремонт.Следующий шаг — это наименование объекта и его адрес.
Далее оформляем застройщика. Кто не знает, застройщик это тот, кому принадлежит земельный участок (часть 16 ст. 1 Градостроительный кодекс РФ). И не важно на праве аренды или в собственности.
Можно проще — застройщик это тот, на кого оформлено разрешение на строительство.
Тут необходимо указать наименование организации застройщика, номер и дату выдачи свидетельства о гос. регистрации (частенько не указывают, так как на это мало кто обращает внимание), ОРГН, ИНН, почтовые реквизиты и телефон.
Если застройщик физическое лицо, то указывают Ф.И.О., паспортные данные, место проживания и телефон. Все согласно подстрочника.
Следующим этапом аналогично застройщику оформляем заказчика. Тут следует отметить, что понятие заказчик в Градостроительном кодексе отсутствует, есть лишь понятие технический заказчик. Указано это в ч. 22 ст. 1 ГрК РФ:
То есть вместо заказчика указываем технического заказчика, либо гос. заказчика. Но это только если у вас такие имеются. Если нет, то в данных строчках и таблицах ничего не оформляем.
Далее идут данные разрешения на строительство. Его номер, дата выдачи и наименование органа выдавшего разрешение. Берем данные с разрешения.
И оформляем следующим образом:
Следующим этапом идет заполнение данных проектировщика. В самой таблице указываем представителей авторского надзора. Можно несколько представителей указать. Таблицу оформляем если есть договор авторского надзора. Так как авторский надзор не всегда обязателен, то таблицу оформляем только в случае наличия авторского надзора.
Наконец-то мы дошли до оформления экспертизы проектной документации. Тут опять же надо заполнять в случае наличия экспертизы. Не обращайте внимание на то что на скриншоте указана государственная экспертиза, просто когда выпускали РД 11-05-2007 было понятие только государственной экспертизы. А в настоящий момент экспертизу по проекту можно пройти как государственную так и негосударственную. Если хотите разузнать об этом подробнее, то прочитайте 49 статью ГрК РФ.
Следующий пункт это данные лица, осуществляющего строительство. Тут все оформляется аналогично, но ввиду изменений Градостроительного кодекса с 01 июля 2017 года, в качестве уполномоченного лица, осуществляющего строительство советую вам указывать главного инженера проекта (специалиста по организации строительства), который состоит в Национальном реестре специалистов.
Также вторым представителем укажите ответственного производителя работ, так как согласно требований п. 8 РД 11-05-2007 вести записи в общем журнале работ должны лица, указанные на титульных листах. А радел №3 соответственно будет вести ежедневно ответственный производитель работ.
А вот и пример оформления:
А теперь идут уполномоченные представители застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля и уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Согласно ч. 2 ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, но в случае если осуществляется строительство, либо реконструкция на основании договора (то есть застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица), то строительный контроль также должен осуществляться и застройщиком, либо техническим заказчиком.
Поэтому оформляем следующим образом:
Двигаемся к концу оформления титульного листа и следующий этап это «другие лица, осуществляющие …». Это данные на субподрядчиков.
Лучший образец заполнения общего журнала работ, какой есть в интернете.
Дальше идут сведения о государственном строительном надзоре. Тут в основном специалисты государственного строительного надзора вносят записи сами. Записи эти делаются только в случае осуществления государственного строительного надзора в соответствии требований ст. 54 ГрК РФ.
Следующий пункт это общие сведения об объекте капитального строительства.
Далее указываем дату начала. Дату окончания пока не заполняем. Также указываем сколько страниц. Перед этим пронумеровываем листы журнала, прошиваем его и закрепляем подписью и печатью организации застройщика.
Если застройщик физ. лицо, то закрепляем только подписью.
Также на титульном листе в указанном месте ставим подпись застройщика и печать.
Именно поэтому общий журнал работ всегда должен завести застройщик и передать его для заполнения подрядчику.
Дальше идут регистрационные данные органа государственного строительного надзора. Вообще общий журнал работ и все специальные журналы передаются с извещением о начале строительства в органы государственного строительного надзора для регистрации. Это только в тех случаях когда предусмотрено осуществление ГСН согласно ст. 54 ГрК РФ.
Бывают случаи когда меняются уполномоченные представители, либо просто приходится вносить изменения в титульные листы. Для этого есть специальная таблица в конце титульного листа.
С оформлением титульных листов мы закончили.
Разделы журнала
В разделе №1 в табличной форме заполняется список ИТР лица, осуществляющего строительство. Старайтесь указать всех.
Во втором разделе указываем все специальные журналы, которые вы ведете в процессе. Заполняете данный раздел по мере заведения спецжурналов.
Самый основной раздел это раздел №3. Как правильно его заполнять указано в п. 8.3 РД 11-05-2007:
Небольшой пример оформления 3 радела. Данный раздел необходимо заполнять ежедневно, но только в дни выполнения работ на объекте.
В 4 разделе вносит записи представитель застройщика, либо заказчика по вопросам строительного контроля (технадзор по старинке). Пишет замечания и ставит сроки их устранения.
5 раздел аналогичен четвертому, но только записи и замечания вносит уже представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля.
Шестой раздел очень трудоемкий и муторный. Хотя мало кто вообще из проверяющих заглядывает в этот раздел.
И последний раздел №7. Здесь свои записи делают представители государственного строительного надзора при необходимости.
Ну вот и все, теперь вы умеете заполнять общий журнал работ, а данный сайт всегда будет для вас подсказкой.
Тонкости ведения общего журнала работ
- Общий журнал работ заводит застройщик, либо заказчик и передает его для ведения лицу, осуществляющему строительство.
- В 3 разделе записи ведет представитель лица, осуществляющего строительство, указанный на титульном листе.
- Желательно чтобы журнал был в формате А4 выпущенный типографическим способом. Это следует из п. 7 РД 11-05-2007.
- Нельзя замазывать записи, либо заклеивать их. Лучше зачеркните и исправьте и сделайте метку «исправленному верить» и т.д.
- Частенько инспекторы ГСН запрещают оставлять пустые строки в 3 разделе после ежедневных записей.
- В 6 разделе частенько не хватает места для внесения всех записей. Поэтому заранее планируйте как и сколько будете писать (возможно в одну строчку делать две записи) , либо сразу заказывайте в издательстве журнал с увеличенным 6 разделом.
- До получения разрешения на строительства не заполняйте 3, 4, 5, 6 разделы, возможно придется все переписывать. Лучше пока вносите все записи в отдельный документ, либо в блокнот.
- Храните журнал в недоступном для посторонних месте, в лишний раз никому не передавайте. Его лучше не терять. Ведение журнала хлопотное занятие, а представьте если придется все переписывать. Только вот с чего переписывать? Порядок должен быть во всем. Поэтому периодически сканируйте, фоткайте 3 раздел.
Не забывайте оставлять комментарии под статьёй. Для развития сайта это очень важно!
В ч. 5 ст. 52 ГРК РФ установлено, что застройщик в случае осуществления государственного строительного надзора на объекте капитального строительства, обязан подать извещение о начале строительства в органы ГСН с приложением определенных документов. Один из таких документов это общий журнал работ. В Сводах Правил и в руководящих документах в области строительства уже прослеживается что ОЖР должно вести лицо, осуществляющее строительство. А регистрирует и заполняет титульные листы - застройщик.
В соответствии с п. 8.3 РД-11-05-2007 раздел 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство.
Таким образом, РД-11-05-2007 не ограничивает количество общих журналов работ на объекте капитального строительства. Сведения о других лицах, осуществляющих строительство, их уполномоченных представителях указываются в Титульном листе общего журнала работ.
Согласно градостроительному законодательству, лицо, осуществляющее строительство, обязано вести записи о выполнении работ в общем журнале работ с первых дней строительства. Но при этом ОЖР должен быть зарегистрирован в органах ГСН, если ваш объект подлежит государственному строительному надзору. Так как вы регистрацию сделали позже начала работ, то вас могут привлечь к административной ответственности по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ, если это будет установлено. В практике такое бывает очень редко.
В вашем случае еще нужно понять, было ли разрешение на строительство до начала работ и было ли подано извещение о начале работ за семь дней до начала строительства в органы ГСН. Если нет, то эти нарушения более существенны.
Если в июле ещё не было разрешения, и органы ГСН вы известили и зарегистрировали журнал ОЖР только в августе (когда получили разрешение на строительство), то записи в ОЖР лучше начать вести по истечению семи рабочих дней с момента подачи извещения о начале строительства в органы ГСН. Либо же вести ОЖР с июля, но быть готовыми к административной ответственности по ч. 1 и ч.2 ст. 9.5 КоАП РФ.
В общий журнал работ необходимо делать записи каждый день. Если возникает перерыв и писать нечего, то необходимо указывать причину. Пропускать или объединять календарные дни не допускается.
К сожалению, на данный момент РД 11-05-2007, который регулирует порядок ведения общего журнала работ, еще не актуализирован в отличии от РД 11-02-2006, который регулирует порядок ведения исполнительной документации. Поэтому градостроительное законодательство на сегодняшний день не предусматривает возможность ведения ОЖР в электронном виде.
Согласно п. 4 РД 11-02-2007 журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены. Также согласно ч. 5 ст. 52 ГрК РФ общий журнал работ передается в органы государственного строительного надзора вместе с извещением о начале строительства объекта на регистрацию. При регистрации журнала в органах ГСН в нем ставится подпись инспектора и печать органа ГСН.
Получается, в настоящее время ОЖР можно вести только на бумажном носителе. При этом его надо заранее распечатать, сброшюровать, пронумеровать и зарегистрировать должным образом.
В качестве помощника вы можете использовать программу «АЛТИУС – Исполнительная документация». Программа позволяет вести электронные журналы, менять данные в процессе работы, а потом заполнить журнал вручную вчистую.
ОЖР должен выдавать застройщик. В журнале есть подписи и печати застройщика. Именно поэтому необходимо начать восстанавливать журнал с обсуждения данного момента с представителем застройщика. Нужно показать акт о потере ОЖР (можно составить в свободной форме). Если застройщик выдаст вам новый журнал, оформленный с титульными листами, подписями и зарегистрированный, то переписывайте (если есть с чего переписывать).
Но если нет возможности вообще восстановить записи, то можете сделать обследование выполненных работ (на период отсутствия записей в ОЖР) с привлечением специализированной организации для подтверждения выполненных работ на соответствие требованиям проектной документации и технических регламентов. Но данный момент также нужно обговорить с застройщиком или заказчиком, а возможно и с инспектором ГСН.
Общий журнал работ, как и остальные специальные журналы работ, в случае осуществления при строительстве объекта государственного строительного надзора должен быть зарегистрирован в данных органах. Согласно ч. 5 ст. 52 ГрК РФ общий журнал работ при подаче извещения о начале строительства должен быть передан для регистрации в органы ГСН.
Часто бывает, что возникает необходимость добавить запись в ОЖР. По опыту можем сказать, что на листе, где забыли сделать запись, в свободном месте пишете то, что пропустили и ставите подпись, заверяете печатью.
Подпись ставит, тот кто ведет 3 раздел ОЖР, печать - организация.
Также надо будет сделать отметку "Исправленному верить". Обычно ни у кого не возникает таких вопросов, (конечно же, если исправлений не так много). К тому же в вашем случае, вероятно, эти работы подтверждаются записью в журнале бетонных работ.
Подскажите, пожалуйста, можно ли журналы работ распечатать на компьютере и подписать прорабом (касается всех видов журналов (бетонные, сварочные и т.п.). Объект большой, а писать вручную очень много. Идея такая - сначала собираю Акты ОСР по разным разделам в Excel, потом сортирую по датам и выстраивается общий жцрнал работ. После фильтрации по разделам (бетонные работы, сварные, антикоррозийные и т.п.) собираются и журналы других работ. Все распечатывается и подписывается. Зачем писать вручную??? Мартышкин труд. А вдруг ошибка какая-то (какие-то работы не учли, не вписали или по датам не срастаются)? Весь журнал переписывать? Бред. 21-й век на дворе
Благодарю за ответ.
Согласно требований градостроительного законодательства (ст.52 Градостроительного кодекса РФ, постановление о государственном строительном надзоре №54 и РД 11-05-2007) все журналы до начала строительных работ должны быть зарегистрированы в органах ГСН (если объект подлежит осуществлению государственного строительного надзора). А до регистрации необходимо заполнить титульные листы, пронумеровать страницы и прошить, закрепив подписью и печатью. Записи можно вносить только в полностью оформленные, согласно установленным требованиям, журналы.
То есть у вас просто не получится вести журналы в печатном виде и потом листы вкладывать в прошитый журнал.
Спасибо. Пожалуйста, пользуйтесь сайтом. Будем рады
1. Если заказчик и застройщик одно лицо, его надо вписать в оба пункта или пункт застройщика оставляем незаполненным?
2. Проект есть, авторского надзора нет, т.е. мы должны вписать информацию о проектирующей организации, но оставить таблицу представителя пустой или вообще не заполнять данные о проектной организации?
3. У нас проект на кап.ремонт фасада, в проекте выделены только крайние оси (начало и конец здания). В разделе №3 обязательно указывать место проведения работ с привязкой к осям или можно пропускать этот момент?
Спасибо за Ваш интерес к проекту и комментарий.
Постараемся помочь Вам.
1. Если застройщик и заказчик - одно лицо, то можете оформить одного из них, но лучше в таблице для застройщика. Если заполните обе таблицы ничего противозаконного все равно не будет.
2. Данные о проектной организации необходимо заполнить, а строку для представителя можете оставить пустой, так как авторского надзора у вас нет.
3. Данный вопрос лучше уточнить у инженера по вопросам строительного контроля у заказчика, но заранее можем сказать, что лучше уточнить место проведения работ более конкретно, иначе будет тяжело понять, в какой день в каком месте были осуществлены работы, указанные в ОЖР.
Подскажите пожалуйста: у нас после аварии на производстве рухнула часть крыши и стена в цехе. Помещение мы арендуем и, соответственно, по требованию арендатора (заказчика) его восстанавливаем. Это является реконструкцией или капитальным ремонтом? Какое определение здесь более уместно?
В ч. 14.1 и 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации даны определения терминов" реконструкция" и "капитальный ремонт". Так как в вашем случае восстановлению подлежит несущая стена и часть кровли, а не отдельные элементы несущих конструкций, то, скорее всего, данные работы будут отнесены к реконструкции объекта.
Подскажите пожалуйста, если акты на момент выполнения работ не были внесены в 6 раздел, можно ли сделать запись "акты пропущенные ранее" и перечислить, присвоив дробные номера на момент выполнения работ?
В РД-11-05-2007 про это ничего не сказано, есть ли какое-то нормативное обоснование или ответ от Ростехнадзора на приведенный выше вопрос?
Подскажите, как можно исправить ошибку занесенную в ОЖР.
Записал представителя осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля в таблицу представителя застройщика (заказчика) по вопросам строительного контроля.
Можно сделать запись в таблице "Изменения в титульном листе"?
В градостроительном законодательстве, а именно в РД 11-06-2007, нет прямого запрета на внесение записей в Общем журнал, работ при помощи штампа. Но в практике и инженеры по вопросам строительного контроля, и инспекторы ГСН относятся к таким записям весьма отрицательно. Правда, следует отметить, что не все. Такие вопросы рекомендовано решать по ситуации, обсудить именно с вашими представителями строительного контроля и надзора.
В таблице "уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля" закончились строки, но есть необходимость внести еще одного представителя. При этом никого из уже внесенных в таблицу представителей заменить нельзя. Как поступить?
Работаю в строительном контроле заказчика, но не состою в нац реестре специалистов строителей, соответственно не вписан в таблицу "Уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля". Вопрос - имею ли я право делать записи в разделе 4?
Записи в Общем журнале работ могут вносить лица, указанные на титульном листе ОЖР, в том числе в 4 разделе. Соответственно, вы не имеете право заполнять данный раздел.
Как вариант: сделайте запись в таблице "Сведения о внесении изменений в записях титульного листа общего журнала работ". Укажите здесь следующее: "В таблице "Уполномоченный представитель застройщика по вопросам строительного контроля" включить инженера строительного контроля ООО" Застройщик" Иванова И. И. согласно приказа от 26.03.22 №50", его подпись и подпись вносящего указанную запись.
Когда заводите второй и последующие общие журналы работ при строительстве объекта, то на титульном листе нового ОЖР указываете начало строительства с первого журнала.
Спасибо за обращение.
Однозначного ответа на ваш вопрос в градостроительном законодательстве не найти. Согласно РД 11-05-2007 в ОЖР вносят записи касаемо всех работ, предусмотренных проектом, либо работы, предписанные к выполнению предписаниями или замечаниями проверяющих лиц. В практике часто встречаются примеры, когда в 3 раздел ОЖР вписываются много иных работ, в том числе уборка и т.д. Так действуют из принципа, что не запрещено, то разрешено. А прямого запрета, что в ОЖР нельзя вносить записи по выполнению на объекте работ по уборке, нет.
Как правило, общий журнал работ оформляет застройщик и передает его для ведения лицу, осуществляющему строительство (генподрядчику). Субподрядчика вписывают в таблицу "Другие лица, осуществляющие строительство, их уполномоченные представители". Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство (генподрядчика) делает записи в разделе 3, 5, 6. К тому же в 3 разделе ОЖР кроме работ, выполняемых генподрядчиком, также делают записи и о работах, выполняемых субподрядчиками. Данные записи делает представитель генподрядчика, либо самостоятельно, либо при помощи представителей субподрядчика (производителей работ, которые записывают свои работы)
1) В графе уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля хотим указать стороннего инженера(есть приказ о назначении его, как строительного контроля, а так же есть договор с подрядной организацией на эти виды работ), но получается, что он не является представителем застройщика или заказчика(т.к. другое юр.лицо). Такое допустимо??
2) Могут ли застройщик и лицо, осуществляющее подготовку проектной документации быть один и тот же исполнитель?
Согласно требованиям градостроительного законодательства РФ застройщик имеет право на ведение строительного контроля нанимать по договору ИП либо другое юридическое лицо. При этом ИП и ЮР должны состоят в СРО в области строительства.
По второму вопросу. Застройщик и лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, может быть одно юридическое лицо, но исполнители (люди), подписывающие в АОСР, должны быть разные
в разделе #3по окончанию работ
В столбце наименование работ пишем:
Работы выполнены в полном объеме согласно проекта (шифр)журнал закрыт.
В столбце должность, фамилия, инициалы пишем должность фамилия инициалы и ставим печать предприятия?
В разделе #1 в столбце #5 ставим дату окончания работ без печати предприятия?
По завершению ведения общего журнала работ его необходимо закрыть. Данную запись, как правило, делают в 3 разделе ОЖР. Сама процедура и требования к ней в нормативной документации не установлены. Соответственно, все можно оформлять в свободной форме, если иное не установлено утвержденными административными регламентами застройщика, технического заказчика, либо лица, осуществляющего строительство. Многие организации разрабатывают свои административные регламенты по ведению исполнительной документации, в которых прописывают дополнительные требования, не установленные нормативкой.
Дело в том, что на одном из объектов строительства мы делали одну из слаботочных систем, передали заполненный журнал (разделы 4, 5, 7 не заполнялись, так как не было замечаний) генеральному подрядчику. Инженер по приемки исполнительной документации от ген. подрядчика написал нам замечания, что не заполнены разделы ОЖР № 4, 5, 7.
Если застройщик самостоятельно осуществляет строительство, то есть не нанимает по договору лицо, осуществляющее строительство (генподрядчика), то застройщиком и лицом, осуществляющим строительство, будет одно лицо.
1. В каком нормативном документе отражено, что раздел 3 общего журнала работ должен заполняться в каждой строке без пропусков;
2. Можно ли пропускать строку между днями выполнения работ в разделе 3.
В нормативных документах не отражено, что раздел 3 Общего журнала работ должен заполняться в каждой строке без пропусков.
Но, как правило, проверяющие органы не разрешают так делать, ввиду того что остаётся возможность для внесения записей задним числом.
В практике опытные строители все же оставляют пустые строки. В случае замечаний просто зачеркивают их в присутствии проверяющего.
Спасибо за вопрос.
В 6 разделе в столбце 3 необходимо указывать лицо, которое непосредственно участвовало при приемке и освидетельствовании скрытых работ, то есть должен быть указан тот, кто подписал АОСР.
Спасибо за Ваш вопрос.
К сожалению, для полноценного ответа на ваш вопрос недостаточно информации, но все же постараемся дать ответ.
Застройщик - это тот кому принадлежит земельный участок, на котором, осуществляется строительство.
Заказчик - это тот, кто финансирует строительство объекта.
Они (заказчик и застройщик) могут быть как в одном лице так и разных лицах.
Если ваш Муниципальный заказчик в лице сельского поселения является застройщиком объекта, то есть ему принадлежит на праве собственности, либо на праве аренды, земельный участок, на него оформлено разрешение на строительство, то заполняете его в графе "Застройщик".
Если Муниципальный заказчик только финансирует объект, а застройщиком выступает иное лицо, то в графе "Застройщик" заполняете данные иного лица, а в графе "Заказчик" данные администрации сельского поселения.
При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства Общий журнал работ (ОЖР) необходимо заполнять по требованиям, указанным в РД 11-05-2007.
В данном руководящем документе приведен бланк журнала ОЖР. В 3 колонке 6 раздела ОЖР заполняются данные о дате подписания акта, должности, фамилии, инициалы лиц, подписавших акты. Формально строительный контроль прав, если требует всех участников заполнять в каждой строке, так как данное требование указано в титульнике 3 колонки 6 раздела ОЖР.
Но в практике, как правило, с первой записью прописывают всех участников, а далее указывают "то же что в п..." или ставят знак "-//-". Заново прописывают только в случае замены подписантов в АОСР. Но рекомендуем заблаговременно согласовать такой вариант заполнения с представителем строительного контроля.
Спасибо за Ваш вопрос.
В 6 раздел Общего журнала работ необходимо вписывать Акты освидетельствования скрытых работ по результатам их подписания. Либо в день подписания, либо позже, но никоим образом не до подписания актов.
Подскажите,где конкретно прописано, 3 раздел в ОЖР должен заполнятся ежедневно независимо от того,производились работы или нет? Перечитал уже на несколько раз РД 11-05-2007 и не нашел конкретной фразы "ежедневно". Работаю ИНС , сейчас проверяю ИД Генподрядчика и сталкиваюсь с тем,что заполняют они к примеру:"....С 01.09.22 по 1.11.22 работы не проводились.." Целый месяц отсутствуют записи вообще. С какой периодичностью должны вносится записи о том,что работы не производились,если не ежедневно?
Спасибо.
Спасибо за Ваш вопрос.
Требования вести 3 раздел Общего журнала работ ежедневно, вне зависимости от выполнения работ, нет. Записи необходимо вносить в дни выполнения работ на объекте. По данному вопросу есть разъяснительные письма от Ростехнадзора, например. от 17.05.2019 №09-00-06/4130 "О ведении раздела 3 общего журнала работ". В раздел 3 общего журнала записи о датах, когда работы не выполнялись, вносить не обязательно.
Все акты освидетельствования скрытых работ, а также акты освидетельствования ответственных конструкций прописывают в 6 разделе общего журнала работ после их подписания. В столбце №3 указывают дату подписания актов. Заранее вы не сможете вписать АОСР и АООК в указанный раздел, так как вы не сможете указать дату подписания актов.
1. Я ознакомился со всей страницей целиком. В примере заполнения раздела 3 ОЖР вы пишете "Небольшой пример оформления 3 радела. Данный раздел необходимо заполнять ежедневно". Вашим ответом от 17 сентября 2020 в 09:57 вы подтверждаете, что раздел 3 ОЖР должен заполняться ежедневно. Вместе с этим, в вашем ответе от 03 июля 2023 в 11:43 вы пишете "Требования вести 3 раздел Общего журнала работ ежедневно, вне зависимости от выполнения работ, нет. Записи необходимо вносить в дни выполнения работ на объекте. По данному вопросу есть разъяснительные письма от Ростехнадзора, например. от 17.05.2019 №09-00-06/4130 "О ведении раздела 3 общего журнала работ". В раздел 3 общего журнала записи о датах, когда работы не выполнялись, вносить не обязательно." , чем опровергаете ранее предоставляемую вами информацию. Прошу дать разъяснения.
2. Если в ОЖР всё же нужно вносить записи ежедневно, прошу ответить, нужно ли вносить какие либо записи в ОЖР в субботы, воскресенья и государственные праздничные дни, в которые работы на объекте не ведутся по понятным причинам.
Благодарим Вас за внимательность и проявленный интерес к материалу.
На момент написания статьи в 2021 году не были ознакомлены с разъяснительным письмом от Ростехнадзора №09-00-06/4130 от 17.05.2019. Считаем, что записи в 3 раздел ОЖР необходимо вносить в дни выполнения работ на объекте. В текст статьи внесём это уточнение.
Спасибо за Ваш вопрос.
Да, действительно с 01.09.2023 года вступили в силу изменения в части ведения исполнительной документации и общего журнала работ. Изменения коснулись как порядка ведения ИД и ОЖР, так и формы данных документов.
На титульном листе ОЖР в таблице по заполнению уполномоченного лица, осуществляющего строительство появилось требование заполнять его идентификационный номер в НРС, также как и у представителей по вопросам строительного контроля, но при этом в формах АОСР требования по указанию идентификационного номера в НРС для представителя лица, осуществляющего строительство (согласно подстрочников) отсутствуют.
Именно поэтому у многих возникают вопросы, подобные Вашему, но точного ответа пока мы не нашли.
Возможно, со временем подкорректируют градостроительное законодательство и обязательное требование по наличию НРС у представителя лица, осуществляющего строительство, появится в нормативке. Но пока такого требования нет. На данный момент следует ориентироваться на то, что НРС в обязательном порядке нужен только представителям по вопросам строительного контроля, застройщика и лица, осуществляющего строительство (специалиста по организации строительства).
Спасибо за вопрос.
Да, можно. Необходимо сначала закрыть первый Общий журнал работ и потом начать вести второй. Это допустимо.
Третий раздел может подписывать "представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля", СК-шник, в общем? Или это должен быть прораб/начальник участка? Вечные бодания с технадзором. По сути и тот, и другой "представитель лица, осуществляющего строительство"
Как Вы считаете, нужно ли оформлять АОСР на демонтажные работы при капитальном ремонте?
Спасибо за Ваш вопрос.
Нумерация АОСР должна вестись в хронологическом порядке по дате освидетельствования работ, а не по дате выполнения работ. Дата АОСР №1 не может быть позже даты АОСР №4 (как у вас написано в комментарии). Если это у вас не разная исполнительная документация, конечно, и они не связаны с технологической последовательностью выполнения работ.
Третий раздел Общего журнала работ заполняет лицо, которое вписано на титульном листе в таблицу в качестве уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство. Это может быть главный инженер, начальник участка, производитель работ, мастер и т.д., лицо по приказу, которое непосредственно выполняет сами работы.
Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля это уже другая таблица на титульном листе. Данный представитель не заполняет 3 раздел ОЖР, он заполняет 5 раздел, которого в новой редакции ОЖР уже нет. СК не является производителем работ. СК и производитель работ должны быть разные лица.
Что необходимо прописывать в ней? Работы ведутся внутри помещения.
Спасибо за Ваш вопрос.
Согласно приказа от 02.12.2022 №1026/пр "Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала работ, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства" допускается ведение общего журнала отдельно на каждый объект капитального строительства, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса или в состав сложного объекта (объекта, в состав которого входят два и более объекта капитального строительства), а также на отдельный этап строительства, реконструкции. Если у вас нет генподрядчика, соответственно его функции выполняет сам застройщик, либо технический заказчик. До вступления в силу приказа от 02.12.2022 №1026/пр была возможность вести несколько журналов, но сейчас уже нет. Но в практике в некоторых регионах органы ГСН допускают ведение нескольких Общих журналов работ.
Спасибо за Ваш вопрос.
Согласно приказа от 02.12.2022 №1026/пр "Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала работ, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства" в разделе 3 журнала вносится запись в день выполнения работ на объекте уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство указанным на титульном листе журнала, в частности наименование работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства с указанием осей, рядов, отметок, пикетов, этажей, ярусов, секций, помещений, в которых выполнялись работы, сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность).
Соответственно Ваш представитель, уполномоченный на ведение журнала, пишет все работы, выполняемые за день вашими подрядными организациями без указания наименований самих организаций.
Спасибо за Ваш вопрос.
При заполнении всех строк в любом разделе ОЖР, как правило, необходимо заводить новый журнал. Порядок ведения ОЖР регламентируется приказом от 02.12.2022 №1026/пр "Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала работ, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства".
Спасибо за Ваш вопрос.
Фактически ОЖР №2 - это новый, отдельный документ и начинать правильно с записи под №1. Однако на практике часто продолжают вести следующий экземпляр ОЖР впривязке к хронологии первого ОЖР.
Рекомендуем этот вопрос дополнительно задать представителю заказчика.